【48812】与宾馆有胶葛可对方已破产

  近来,市民董庆军向本报反映,2007年7月,他与长清宾馆之间发生的租借费胶葛,一向拖到现在也没能处理。可让他感到“蒙圈”的是,长清宾馆都已破产闭幕8年了,这事他该去找谁处理?打官司,又该告谁去呢?

  1999年1月,董庆军从长清永辉汽修厂手中,租下了长清宾馆西厂房院内的13间厂房,用来出产配电箱、配电柜,两边签定了一年合同,年租借费8000元。据董庆军介绍,其时永辉汽修厂所用厂房归于长清宾馆,负责人也是宾馆作业人员,汽修厂每年返还给宾馆10000元的厂房租借费。

  在租期内,董庆军与汽修厂冲突不断,因而合同到期后,他没有和汽修厂续签,而是找到时任长清宾馆司理。经过洽谈,长清宾馆赞同以每年5000元的价格将厂房直接租给董庆军。就在两边预备签定新合一起,董庆军经过本身联系,协助长清宾馆革除了部分经济债款。“为了表示感谢,宾馆司理口头做出许诺,革除我的租借费,厂房能够无限期运用。”董庆军说,其时两边未签定任何协议。

  尔后的7年,董庆军一向免费运用长清宾馆的13间厂房。2006年末,宾馆进行人事变动,更换了司理。“新司理接收作业后,不承认老司理之前的许诺,让我补交从2000年1月至2006年12月的厂房租借费,一共35000元。”宾馆的决议让董庆军有些措手不及。

  随后,董庆军与长清宾馆签定了一份协议书。协议书中规则,董庆军(乙方)于2000年(1月)至2006年(12月)租借长清宾馆(甲方)西厂房,此期间厂房租借费合计35000元,乙方应于2007年8月31日前将租借费悉数还清,不然甲方将有权扣押并自行处理一台乙方的折边机。

  在协议规则的日期前,董庆军并没有补交租借费,他没想到,长清宾馆真把所扣的机器给卖了,并且一卖便是两台。“首要,协议中写明晰,宾馆有权扣押、处置一台折边机,为何后来卖了我两台?其次,宾馆说一共卖了35000,这肯定不可能,两台大家伙重达20多吨,哪怕当废铁卖,按其时的废铁价格,也能值个七八万。”董庆军以为,自己的利益受到了损害。“宾馆处置设备时,我不在现场,对相关状况毫不知情,就算线元,宾馆能拿出收据或发票给我看下吗”?

  “宾馆应将卖机器所得超出租借费的部分返还给我。”期间,董庆军一向找长清宾馆讨要说法,但直到宾馆破产闭幕,工作未得到合理处理。随后,他又屡次将问题反映给长清区信访局,相同无功而返。“即便要走法令途径,长清宾馆现在都不存在了,我该告谁去呢?”董庆军有点“蒙圈”了。

  据记者了解,长清宾馆原属长清区政府,是事业单位,企业化办理。1986年建成后对外经营,上世纪90年代是其开展最兴旺的时期。因为经营不善,2000年后,宾馆开端走下坡路,并于2007年12月31日破产闭幕。现在,长清宾馆已没有一点工作组织或许留守人员。

  对此,有关规则法令专家这样以为,董庆军的诉求是合理的,但立案诉讼有必要要有清晰的被告和充沛的法理根据。“假如董庆军申述长清宾馆,宾馆现在已破产闭幕,被告主体不清晰,则法院无法立案。假如董庆军申述宾馆的原主管部门,则有必要要有充沛的依据,做到有理有据,不能恣意申述,不然对方有权追查他的法令责任。”法令专家说。